Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»

Версия для печатиВерсия для печати

Уважаемые жители Крапивинского района!

В новом строящемся доме в пгт. Крапивинский по ул. Мостовой, продается 3- комнатная и 1- комнатная квартиры, на условиях льготного займа.

Главные требования: семья должна быть нуждающейся в улучшении жилищных условий и  платежеспособной.

По всем вопросам обращаться в отдел по жилищным вопросам администрации Крапивинского муниципального района (А.А. Тихоновой), по адресу: пгт.

Крапивинский, ул. Юбилейная, д. 15, каб. 1., тел. 22-2-56.

 

Агенство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области

 

Государственная поддержка граждан, проживающих в сельской местности, в вопросах приобретения жилья в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года.

Порядок предоставления социальных выплат гражданам утвержден постановлением правительства Российской Федерации от 15.07.2013 № 598 "О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" и постановлением «Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.10.2013 № 464 «Об утверждении государственной программы Кемеровской области «государственная поддержка агропромышленного комплекса и устойчивого развития сельских территорий в Кемеровской области» на 2014- 2016 годы».

Программа предусматривает предоставление гражданам социальных выплат из федерального, областного и местного бюджетов на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в размере 70% от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Первоочередное предоставление социальных выплат осуществляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858 при условии соответствия условиям новой программы.

Первоочередное предоставление социальных выплат гражданам, молодым семьям и молодым специалистам, имеющим трех и более детей с учетом групп очередности.

Право на получение социальных выплат имеют:

1. Граждане в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

·             постоянное проживание и осуществление трудовой деятельности (основное место работы) в сельской местности;

·             признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;

·             наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

2. Молодые семьи и молодые специалисты, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

- молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

·             работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;

·             постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

·             признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

·             наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;

- молодой специалист, под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

·             работа или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

·             постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

·             признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

·             наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м. для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м. на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.

Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:

·             на приобретение жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента его ввода;

·             на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

·             на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности.

Для участия в программе молодые семьи или молодые специалисты должны обратиться в администрацию Крапивинского муниципального района и предоставить следующие документы:

·             заявление на участие;

·             документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

·             документы об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;

·             свидетельство о браке (для лиц, состоящих в браке);

·             свидетельство о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

·             трудовой договор с работодателем;

·             документ, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

·             документ, подтверждающий наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств;

·             документы на строительство (приобретение) жилого помещения.

При получении социальной выплаты молодым специалистом или членом молодой семьи берется обязательство работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности.

Под организациями агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 №264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, т.е. сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку и реализацию этой продукции при условии, что в общем доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей доля от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов в течение календарного года.

Под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Документы, необходимые для категории «граждане»:

·             заявление на участие;

·             документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

·             документ, подтверждающий родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

·             документы, подтверждающие наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств;

·             документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

·             копии трудовой книжки;

·             документы на строительство (приобретение) жилого помещения.

Основаниями для отказа во включение в программу являются следующие случаи:

·             несоответствие гражданин, молодых семей и молодых специалистов требованиям программы;

·             недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

·             представленный неполный пакет документов;

·             ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат или иной государственной поддержки.

Гражданин, молодая семья или молодой специалист исключается из списка получателей социальных выплат в случаях:

·             необоснованной постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

·             его письменного отказа;

·             неявки в орган местного самоуправления для получения свидетельства в течение 14 рабочих дней с даты получения гражданином письменного уведомления о необходимости получения свидетельства;

·             его смерти.

Для более подробной информации необходимо обратиться в отдел по жилищным вопросам администрации Крапивинского муниципального (А.А. Тихоновой), по адресу: пгт. Крапивинский, ул. Юбилейная, д. 15, каб. 1, тел. 8 (38446) 22 -2- 56.      


Информация об условиях получения долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений

В целях реализации прав граждан на жилье в Крапивинском муниципальном районе действуют следующие законодательные акты для улучшения жилищных условий по льготному жилищному кредитованию: Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования», Закон Кемеровской области от 30.04.2013 № 47-ОЗ «О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям» (далее по тексту – Закон) в соответствии с которым льготные категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий имеют право на получение жилищных займов или социальных выплат из областного бюджета.

Ежегодно, в соответствии с лимитами, выделенными на Крапивинский муниципальный район  Департаментом строительства Кемеровской области определяется количество социальных выплат и льготных жилищных займов.

Закон предусматривает следующие льготные категории граждан и условия предоставления займов:

Категории

С первоначальным взносом или без

Процентная ставка

- граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;

- молодые специалисты;

- граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и не являющиеся участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 № 675;

- граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;

- многодетные семьи;

- одинокие матери (одинокие отцы);

- вдовы (вдовцы).

Без первоначального взноса

0% годовых

-граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета.

Без первоначального взноса, за вычетом социальной выплаты из средств федерального бюджета

0% годовых

-ветераны боевых действий;

-инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов; -участники подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17,09.2001 № 675

С первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья)

0% годовых

-работники организаций общественного транспорта, а именно водители автобусов, трамваев, троллейбусов, рабочие по ремонту автобусов, трамваев, троллейбусов, стаж работы которых составляет не менее одного года в организации любой организационно- правовой формы, исполняющей гос. и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по перевозке пассажиров, имеющих право на меры социальной поддержки в  соответствии с Законом Кемеровской области

- молодые ученые;

- сотрудники органов внутренних дел.

Без первоначального взноса

3% годовых

- супруги в студенческих семьях;

- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

-  сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствии;

- работники организаций общественного транспорта, а именно руководители, специалисты, служащие, работники автовокзалов и автостанций, стаж работы которых составляет не менее трех лет в организации любой организационно- правовой формы, исполняющей гос. и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по перевозке пассажиров, имеющих право на меры социальной поддержки в  соответствии с Законом Кемеровской области

с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья)

3% годовых

- работники областных центров медико- социальной помощи по перечню должностей, установленному Коллегией Администрации Кемеровской области

Без первоначального взноса

5% годовых

- государственные служащие правоохранительной службы;

- работники государственных или муниципальных

учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма.

- работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;

- работники религиозных организаций и священнослужители;

- государственные гражданские служащие, муниципальные служащие Кемеровской области;

- супруги в молодых семьях.

- граждане, постоянно проживающие и работающие и (или) ведущие личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющие там строительство индивидуального жилья;

- добровольные пожарные, при условии, что сведения о них содержатся в сводном реестре добровольных пожарных не менее пяти лет;

 

 

с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья)

5% годовых

           

При предоставлении займа учитывается платежеспособность, а именно сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50% ежемесячных доходов заемщика на приобретение или строительство жилья. Необходимо иметь не менее двух поручителей, гарантирующих возврат займа вместо получателя средств, в случае его неплатежеспособности.

Социальная выплата на приобретение жилых помещений – денежные средства, предоставляемые гражданам безвозмездно на условиях долевого финансирования расходов для приобретения жилого помещения.

Размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилья исходя из норматива площади и стоимости 1 кв.м., утвержденной областной жилищной комиссией.

В целях настоящего Закона норматив площади жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения: для одиноких граждан – 33 квадратных метра; для семьи из двух человек – 42 квадратных метра; для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

Например: для семьи из 3х человек, желающей приобрести 2х комнатную квартиру, стоимостью 1332500

рублей, размер социальной выплаты составляет 472 500 рублей ((18кв.м.*3чел.*25000 руб.)*35%). Оставшуюся сумму от стоимости квартиры (т.е. 860000 рублей) могут составлять личные средства заёмщика, либо привлечённые средства кредитных учреждений.

При предоставлении займа или социальной выплаты учитываются находящиеся в собственности граждан жилые помещения, пригодные для проживания. Стоимость жилья, имеющегося в собственности заемщиков, по решению областной комиссии может быть зачтена в оплату жилья, приобретаемого за счет средств займа, путем передачи прав на него другим заемщикам - гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом стоимость 1 квадратного метра жилья, передаваемого заемщиками, не должна превышать стоимость 1 квадратного метра жилья, приобретаемого этими заемщиками. В случае, когда на основании заявления заемщиков по решению областной комиссии у заемщиков остается в собственности имеющееся у них жилье, заемные средства предоставляются им на приобретение жилья, норматив предоставления площади которого определяется путем вычитания общей площади жилья, оставленного заемщиками в собственности, из норматива предоставления жилья, определенной для заемщиков в соответствии с Законом.

Для получения займа или социальной выплаты учитывается нуждаемость, а именно:

1) гражданин и члены семьи гражданина, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв.м.;

2) молодые семьи, проживающие с родителями, независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения;

3) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией.

 

Следует отметить, что займы и социальные выплаты предоставляются только в порядке очередности.

 

Для решения вопросов о предоставлении жилищных займов, социальных выплат и рассмотрения заявления с соответствующим пакетом документов, необходимо обращаться в отдел по жилищным вопросам администрации Крапивинского муниципального района по адресу: пгт. Крапивинский, ул. Юбилейная, д. 15 кабинет № 1. Тел. 22- 2- 56.

Часы приема:
вторник, среда, четверг, пятница с 09:00 до 17-30 часов.
обед с 13:00 до 14:00 часов.

 


 

Информацияоб участии в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»

 

В целях реализации жилищных прав граждан в Крапивинском муниципальном районе действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы (постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050, в ред. от 25.08.2015). Ежегодно, в соответствии с лимитами, выделенными на Крапивинский муниципальный район Департаментом строительства Кемеровской области  определяется количество социальных выплат.

 

Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи помимо права на получение средств социальной выплаты дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 (Правил предоставления молодым семья социальных выплат в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2010г. №1050 в ред. от 25.08.2015);

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. 

Размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилья исходя из норматива площади и стоимости 1 кв.м. В целях настоящего Законодательства норматив площади жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения: для одиноких граждан – 33 квадратных метра; для семьи из двух человек – 42 квадратных метра; для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

Например: для семьи из 3х человек, желающей приобрести 2х комнатную квартиру, стоимостью 1000 000 рублей, размер социальной выплаты составляет 396 144 рублей ((18кв.м.*3чел.*20960 руб.)*35%). Оставшуюся сумму от стоимости квартиры (т.е. 603 856 рублей) могут составлять личные средства молодой семьи, либо привлечённые средства кредитных учреждений,также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Следует отметить, что социальные выплаты предоставляются только в порядке очередности.

По вопросам получения социальной выплаты необходимо обращаться в отдел по жилищным вопросам администрации Крапивинского муниципального района по адресу: пгт. Крапивинский, ул. Юбилейная, д. 15 кабинет № 1. Тел. 22- 2- 56.

Часы приема:
вторник, среда, четверг, пятница с 09:00 до 17-30 часов.
обед с 13:00 до 14:00 часов.

 

Отделпо жилищным вопросам администрации Крапивинского муниципального районаинформирует о том, что на сайте Департамента строительства Кемеровской области (dsko.ru) в разделе «Жилищная политика» размещены списки участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". В указанных списках граждане самостоятельно могут узнавать номер своей очереди. 

Отделпо жилищным вопросам администрации Крапивинского муниципального районаинформирует о том, что граждане, относящиеся к любой из категорий,  установленных  постановлением Правительства N 1099 от 25.10.2012 г. «О некоторых вопросах реализации Федерального Закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права  отдельных категорий на приобретение жилья экономического класса»,  имеют право обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства для постановки на учет с целью приобретения жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального Фонда содействия развития жилищного строительства, при наличии такого на территории Крапивинскогорайона.

ВложениеРазмер
Проектная Декларация по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Молодежная, 1 В125.5 КБ
Изменения № 1 в проектную декларацию по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Молодежная, 1 В43 КБ
Изменения № 2 в проектную декларацию по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Молодежная, 1 В40.5 КБ
Проектная декларация по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. Кирова, 43 Б113 КБ
Изменения № 1 в проектную декларацию по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. Кирова, 43 Б54.5 КБ
Изменения № 2 в проектную декларацию по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. Кирова, 43 Б47.5 КБ
Изменения № 3 в проектную декларацию по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. Крапивинский, ул. Кирова, 43 Б42 КБ
Проектная декларация по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Московская, 1 Г.115.5 КБ
Изменения № 1 в проектную декларацию по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Московская, 1 Г.41 КБ
Изменения № 2 в проектную декларацию по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Московская, 1 Г.41 КБ
Проектная декларация по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Московская, 1 Д.117.5 КБ
Дополнение к Проектной декларации по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Московская, 1 Д.13.58 КБ
Изменения № 2 в проектную декларацию по строительству жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, д. Шевели, ул. Московская, 1 Д.94.5 КБ