Крапивинский муниципальный округ

Версия для печати

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» руководствуясь Уставом муниципального образования Крапивинский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса, Совет народных депутатов Крапивинского муниципального округа
РЕШИЛ:
1. Внести в решение Совета народных депутатов Крапивинского муниципального округа от 30.06.2020 № 156 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения торгов по продаже и предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность, на которые не разграничена, посредством проведения аукциона, на территории Крапивинского муниципального округа» следующие изменения:
1) в преамбуле решения:
а) слова «Уставом Крапивинского муниципального округа» заменить словами «Уставом муниципального образования Крапивинский муниципальный округ»;
б) слова «06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» заменить словами «20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти»;
2) в статье 2 Приложения 1 к решению:
а) дополнить пунктом 1.2.1 следующего содержания:
«1.2.1. Организация аукциона осуществляется в установленном настоящей статьей порядке с учетом общих требований к организации и проведению торгов, предусмотренных статьей 17.3 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».»;
б) подпункт 4 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:
«4) обеспечение Комитетом подготовки градостроительного плана земельного участка (если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений);»;
в) в пункте 2.2:
абзац первый подпункта 3 дополнить предложением следующего содержания:
«В решении об утверждении схемы расположения земельного участка основной вид или виды разрешенного использования земельного участка указываются в соответствии с целями, указанными в заявлении об утверждении этой схемы, при условии, что данные цели соответствуют виду или видам разрешенного использования земельного участка, установленным регламентами использования земель.»;
подпункт 7 изложить в следующей редакции:
«7) получение Комитетом в срок не более чем два месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона градостроительного плана земельного участка (если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений), за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 2.5 настоящей статьи;»;
г) в пункте 2.4 слова «соответствии со» заменить словами «целях, предусмотренных»;
д) в пункте 2.5:
подпункт 3 признать утратившим силу;
подпункт 4 изложить в следующей редакции:
«4) в отношении земельного участка отсутствует градостроительный план земельного участка, за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;»;
подпункт 5 изложить в следующей редакции:
«5) в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования либо вид или виды разрешенного использования земельного участка, установленные регламентами использования земель, не соответствуют целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;»;
подпункт 13 дополнить словами:
«или принято решение о комплексном развитии территории, реализация которого обеспечивается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации юридическим лицом, определенным Российской Федерацией или Кемеровской областью-Кузбассом»;
в подпункте 14 слова «утвержденными документами территориального планирования и (или)» заменить словом «утвержденной»;
в подпункте 15 слова «или адресной» заменить словами «и (или) региональной»;
подпункт 18 изложить в следующей редакции:
«18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования;»;
е) в пункте 2.7:
абзац первый признать утратившим силу;
в абзаце втором исключить слова «или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства»;
ж) пункт 2.12 признать утратившим силу;
з) абзац второй пункта 2.13 признать утратившим силу;
и) пункт 2.16 изложить в следующей редакции:
«2.16. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт уполномоченного органа), на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за десять рабочих дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.»;
к) дополнить пунктом 2.16.1. следующего содержания:
«2.16.1. Комитет обеспечивает размещение извещения о проведении аукциона в срок не позднее чем три месяца с момента принятия решения о проведении аукциона, предусмотренного подпунктом 5 пункта 3, подпунктом 9 пункта 4 настоящей статьи или подпунктом 1 пункта 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации.»;
л) пункт 2.17 признать утратившим силу;
м) в пункте 2.18:
в подпункте 4 слова «о разрешенном использовании» заменить словами «о виде или видах разрешенного использования земельного участка», после слов «категории земель,» дополнить словами «принадлежности земельного участка к определенной территориальной зоне,»;
подпункт 10 признать утратившим силу;
дополнить подпунктом 15 следующего содержания:
«15) о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации.»;
н) пункт 2.19 изложить в следующей редакции:
«2.19. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте, на официальном сайте администрации извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка, а также градостроительный план земельного участка (если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений).»;
о) дополнить пунктами 2.19.1. и 2.19.2 следующего содержания:
«2.19.1. Комитет не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона», размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 2.16 настоящей статьи, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
2.19.2. В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 2.19.1 настоящей статьи. В случае, если организатором торгов является специализированная организация, за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе организатор аукциона (оператор электронной площадки при проведении аукциона в электронной форме) уведомляет Комитет об отсутствии заявок на участие в аукционе.»;
п) пункт 2.20 признать утратившим силу;
3) в статье 3 Приложения 1 к решению:
а) в пункте 3.1:
в подпункте 4 абзац первый дополнить словами «(за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации)»;
абзац второй дополнить словами «(за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации)»;
абзац третий дополнить предложением следующего содержания:
«Проведение аукциона осуществляется в установленном настоящей статьей порядке с учетом общих требований к организации и проведению торгов, предусмотренных статьей 17.3 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».»;
б) в абзаце первом пункта 3.3 слова «Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.» заменить словами «Прием документов прекращается не ранее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.», дополнить предложением следующего содержания:
«Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.»;
в) в абзаце первом пункта 3.5 слова «и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола» исключить, дополнить предложением следующего содержания: «Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.»;
г) в пункте 3.6 слово «приема» заменить словом «рассмотрения»;
д) в пункте 3.7:
в абзаце первом слова «на основании результатов» заменить словами «по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам», дополнить предложением следующего содержания: «При признании аукциона несостоявшимся в протокол, указанный в пункте 3.5 настоящей статьи, включается информация об основании признания аукциона несостоявшимся и сведения, указанные в подпункте 4 пункта 3.9 настоящей статьи, в отношении лиц, указанных в абзаце втором пункта 3.7 и пункте 3.8 настоящей статьи.»;
абзац второй изложить в следующей редакции:
«В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в уполномоченный орган сведения о заявителе, признанном единственным участником аукциона, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи.»;
е) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:
«3.8. Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, уполномоченный орган заключает с таким лицом договор в порядке и на условиях, которые предусмотрены абзацем вторым пункта 3.7 настоящей статьи. Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в Комитет сведения о таком лице не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола, указанного в пункте 3.5 настоящей статьи.»;
ж) дополнить пунктом 3.8.1. дополнить следующего содержания:
«3.8.1. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.»;
з) в пункте 3.9:
в абзаце первом слова «составляет организатор аукциона» заменить словами «составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона»;
в подпункте 4 слова «, место жительства (для гражданина)» исключить;
дополнить абзацем три следующего содержания:
«Специализированная организация, являющаяся организатором аукциона, направляет в Комитет сведения о победителе аукциона и об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, или о единственном принявшем участие в аукционе участнике не позднее дня, следующего после дня подписания протокола о результатах аукциона.»;
и) абзац второй пункта 3.10 признать утратившим силу;
к) в пункте 3.11 слова «в нем» заменить словами «в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона», дополнить предложением следующего содержания: «Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.».
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Тайдонские родники» и разместить на официальном сайте администрации Крапивинского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (krapivino.ru).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета народных депутатов Крапивинского муниципального округа Киприянова А.В., заместителя главы Крапивинского муниципального округа (по экономике) Бобровскую Р.В.

Председатель
Совета народных депутатов
Крапивинского муниципального округа
С.А. Исапова

Глава
Крапивинского муниципального округа
Т.И. Климина