Земельный участок без установленных границ юридически не может участвовать в гражданских правоотношениях. Для оформления права на землю необходим межевой план, который является основанием для внесения границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Межевой план содержит полную информацию об участке: точные границы, координаты поворотных точек, площадь, а также сведения о соседних землевладениях. Без него невозможно поставить участок на кадастровый учет или уточнить его границы», – рассказал директор кузбасского филиала ППК «Роскадастр» Андрей Ермолин.
Межевой план состоит из двух частей. Текстовая часть включает данные о заказчике, характеристики участка, методы проведения измерений, координатное описание, акт согласования границ, а также сведения о кадастровом инженере и его заключение. Графическая часть содержит схему расположения участка и чертеж с обозначением границ и ключевых точек. Межевой план формируется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.
С 1 февраля 2026 года в межевом плане указывается не фактический адрес объекта недвижимости, а его уникальный идентификатор – цифровой код, присвоенный объекту недвижимости в Федеральной информационной адресной системе России.
Составлять межевой план вправе только кадастровый инженер с квалификацией и членством в саморегулируемой организации.
По вопросам, связанным с межеванием участка, жители Кузбасса могут обратиться в региональный Роскадастр по телефону 8 (3842) 56-70-80.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.